カチタス 熊谷店の口コミ・評判は？向いている人・向いていない人を解説

「古い家でも売れるのか不安」「空き家を早く整理したい」と悩みながら、不動産買取会社を探している方もいるのではないでしょうか。

特に、築古住宅や相続空き家では、「仲介では売れにくい」「荷物が残っている」「できるだけ早く現金化したい」といった事情を抱えるケースも少なくありません。

カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）は、中古住宅の買取再販を全国展開している不動産会社です。築古住宅や空き家などの買取実績が豊富で、「古い家でも相談しやすい」という点から比較されるケースがあります。

本記事では、カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）の口コミ・評判、特徴・強み、向いている人、不動産買取で後悔しないためのポイントについて詳しく紹介します。

カチタス 熊谷店の口コミ・評判

不動産買取を検討する際は、「どのくらい早く売却できるか」「価格説明は分かりやすいか」「安心して任せられるか」を重視する方も少なくありません。

カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）は、中古住宅の買取再販を全国展開している不動産会社です。特に、築古住宅や空き家などの買取相談で比較されるケースがあります。

口コミでは、「スピード感があった」「説明が分かりやすかった」といった声が見られる一方で、「もう少し高く売りたかった」という意見もありました。

こちらでは、カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）の口コミ・評判について整理します。

◇良い口コミ

口コミ1

こちらの口コミからは、スピード感を重視した対応力がうかがえます。不動産買取では、「早く現金化したい」「引っ越し期限が決まっている」というケースもあります。カチタスは直接買取へ対応しているため、仲介売却よりスムーズに進めやすい点が特徴です。

口コミ2

こちらの口コミでは、価格説明の分かりやすさが評価されています。不動産売却では、「なぜその査定価格になるのか」を理解できるかが重要になるケースもあります。周辺相場や築年数を踏まえながら説明している点は、安心感につながりやすいポイントです。

口コミ3

こちらの口コミからは、買取対応の早さに加えて、残置物整理も含めた対応力がうかがえます。相続空き家や築古住宅では、荷物整理が負担になるケースも少なくありません。そのため、「できるだけ手間を減らしたい」という方に向いています。

◇悪い口コミ

こちらの口コミからは、カチタスの対応スピードや手続きの進めやすさに満足していたことがうかがえます。

不動産売却では、価格だけでなく「いつまでに売りたいか」も重要な判断材料です。特に住み替えや相続不動産の整理など、早期売却を優先したいケースでは、迅速な対応が大きなメリットとなります。

一方で、「もう少し高く売りたかった」という声からは、不動産買取と仲介売却の違いも見えてきます。不動産買取は早期現金化や手間の軽減につながる反面、一般的に仲介売却より売却価格が低くなる傾向があります。

そのため、価格を重視する場合は仲介売却も含めて比較し、自身の優先順位に合った売却方法を選ぶことが大切です。

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カチタス 熊谷店の特徴・強み

カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）は、中古住宅の買取再販を全国規模で展開している不動産会社です。特に、築古住宅や空き家など、「一般仲介では売却が難しい」と感じる物件の相談先として比較されるケースがあります。

また、物件を直接買い取ったうえでリフォーム・再販売を行うビジネスモデルを展開しており、「古い家でも相談しやすい」という点も特徴です。

こちらでは、カチタス 熊谷店の特徴や強みについて整理します。

◇全国展開する中古住宅買取再販会社

カチタスは、全国100店舗以上を展開している中古住宅買取再販会社です。

中古戸建住宅を中心に、全国各地で買取・再販売を行っており、長年にわたって中古住宅市場で実績を積み重ねています。

不動産売却では、「どの会社へ相談するか」で売却方法や進め方が変わるケースもあります。そのため、全国規模の実績や知名度を重視しながら比較する方も少なくありません。

また、築年数が古い住宅や空き家なども取り扱っているため、「古い家だから難しいかもしれない」と感じている方でも相談しやすい特徴があります。

◇中古戸建住宅の買取実績が豊富

カチタスは、中古戸建住宅を中心に数多くの買取実績を持っています。

例えば、

• 築古住宅
• 相続した実家
• 空き家
• 長期間使っていない住宅

など、「どう売却すればよいか分からない」というケースでも比較されることがあります。

特に中古戸建住宅では、

• 建物状態
• 築年数
• 立地条件
• リフォーム必要性

などによって、一般仲介では売却に時間がかかるケースもあります。

カチタスでは、こうした中古住宅を買い取ったうえで再販売しているため、「古い家でも相談しやすい」という特徴があります。

◇買取からリフォーム・再販売まで一貫対応

カチタスでは、物件を買い取ったあと、自社でリフォームを行い、中古住宅として再販売しています。

そのため、一般的な不動産会社では取り扱いが難しいとされる住宅でも、相談できるケースがあります。

例えば、

• 築年数が古い
• 室内設備が古い
• 修繕が必要
• リフォーム前提になる

といった住宅でも、再販ノウハウを活かしながら対応している点が特徴です。

また、「リフォームしてから売るべきか分からない」という場合でも、現状のまま相談しやすい特徴があります。

カチタス 熊谷店が再販している物件一覧

物件の種類	エリア	間取り	築年数	リフォームの有無
中古戸建	熊谷市万吉	3LDK	–	内外装リフォーム済
中古マンション	北鴻巣	3LDK	–	リフォーム予定
中古戸建	羽生市上新郷	3LDK	–	リフォーム中
中古戸建	行田市桜町	4LDK	–	リフォーム中
中古戸建	熊谷市江波	3LDK	–	リフォーム中
中古戸建	熊谷市三本	5LDK	–	リフォーム中
中古戸建	羽生市南羽生	3SLDK	–	間取り変更予定・一部リフォーム
中古戸建	熊谷市円光	3LDK	築13年	リフォーム中
中古戸建	熊谷市樋春	2LDK	築5年	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	熊谷市柿沼	3K	–	現況販売（リフォームなし）
中古マンション	熊谷市	3LDK	–	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	熊谷市押切	4LDK	–	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	熊谷市上須戸	4DK	–	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	熊谷市柿沼	2LDK	–	リフォーム済
中古戸建	熊谷市弥藤吾	5LDK	–	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	久喜市鷲宮	4SLDK	–	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	熊谷市妻沼	4LDK	–	リフォーム予定
中古戸建	熊谷市弁財	5LDK	–	リフォーム中
中古戸建	加須市芋茎	4LDK	築20年	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	熊谷市久保島	5SDK	–	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	蓮田市西新宿	4LDK	築6年	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	行田市下池守	4SLDK	–	現況販売（一部工事予定）
中古戸建	熊谷市拾六間	4LDK	–	リフォーム中
中古戸建	熊谷市円光	3LDK	築19年	現況販売（リフォームなし）
中古戸建	鴻巣市箕田	4LDK	築22年	リフォーム済
中古戸建	鴻巣市天神	4LDK	築21年	リフォーム予定

※上記は2026年6月時点のデータです。

引用元：カチタス 熊谷店

まず目立つのは、築20年以上の戸建てや郊外の大型住宅が多い点です。築20年超の物件はもちろん、築40年以上の住宅や広い敷地を持つ住宅も取り扱っています。一般的な仲介市場では売却に時間がかかるケースもありますが、カチタスはリフォームによって商品価値を高めたうえで再販売するビジネスモデルを展開しています。

また、物件の所在地を見ると、

• 熊谷市
• 行田市
• 羽生市
• 鴻巣市
• 加須市
• 久喜市
• 蓮田市

など、熊谷市周辺の広域エリアをカバーしています。

都市部の駅近マンション中心というよりも、郊外のファミリー向け戸建てを主力商品としている傾向が見られます。

◇荷物が残ったままでも相談しやすい

相続した実家や空き家では、

• 家財道具が残っている
• 室内整理が終わっていない
• 片付ける時間がない

などの事情を抱えるケースも少なくありません。

カチタスでは、自社リフォームを前提としているため、家財が残っている住宅でも、そのまま相談できる場合があります。

そのため、

• 遠方に住んでいる
• 片付け負担を減らしたい
• できるだけ手間をかけたくない

という方にも比較されるケースがあります。

また、「他社では断られた」「古すぎて難しいと言われた」という物件でも、相談先として検討されることがあります。

◇スピード感ある買取対応

カチタスは、不動産会社による直接買取を行っています。

仲介売却では、購入希望者を探しながら進めるため、売却完了まで時間がかかるケースがあります。

一方で、買取では不動産会社が直接購入するため、

• 早めに現金化したい
• 売却期間を短縮したい
• 内覧対応を減らしたい
• 周囲へ知られず売却したい

という場合にも相談しやすい特徴があります。

特に、

• 相続不動産
• 空き家整理
• 住み替え
• 築古住宅売却

などで、「できるだけスムーズに進めたい」という方から比較されるケースがあります。

◇基本情報

屋号	カチタス 熊谷店
会社名	株式会社カチタス
所在地	〒360-0833 埼玉県熊谷市広瀬246-4 広瀬第2貸事務所 B号室
電話番号	0120-048-530
公式ホームページ	https://home.katitas.jp/shop_info/36

カチタス 熊谷店が向いている人・向いていない人

不動産買取では、「どのような物件を売却したいのか」「価格とスピードのどちらを重視するのか」によって、向いている会社が変わるケースがあります。

カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）は、築古住宅や空き家などの中古住宅買取に強みを持つ不動産会社です。一方で、「時間をかけてでも高値売却を目指したい」という場合は、他の売却方法も比較した方がよいケースがあります。

こちらでは、カチタス 熊谷店が向いている人・向いていない人について整理します。

◇向いている人

まずは、「古い家をどう整理すればよいか分からない」という方に向いているケースがあります。

例えば、

• 築年数が古い住宅を売却したい人
• 相続した空き家を整理したい人
• 荷物が残ったままの住宅を売却したい人
• できるだけ早く現金化したい人
• 内覧対応や売却活動の負担を減らしたい人

などは、比較されるケースがあります。

カチタスでは、自社で買い取った住宅をリフォームして再販売しているため、築古住宅や室内状態に不安がある物件でも相談しやすい特徴があります。

また、家財道具が残っている住宅でも、そのまま相談できる場合があるため、「片付け負担を減らしたい」という方にも向いています。

さらに、直接買取へ対応しているため、

• 売却期間を長引かせたくない
• 周囲へ知られず売却したい
• 引っ越し期限が決まっている

といったケースでも比較されることがあります。

◇向いていない人

一方で、「時間がかかってもできるだけ高く売りたい」という方は、仲介売却も含めて比較した方がよいケースがあります。

不動産買取は、不動産会社が直接買主となるため、売却までのスピードが早く、内覧対応や販売活動の負担を減らしやすい特徴があります。しかし、その分、不動産会社はリフォーム費用や再販売時のコスト、事業利益などを考慮して買い取るため、一般的に仲介売却より価格が低くなる傾向があります。

物件やエリアによって異なりますが、一般的な目安として買取価格は仲介での成約価格の7〜8割程度になるケースも少なくありません。

そのため、

• 時間をかけてでも高値売却を目指したい人
• 人気エリアの築浅住宅を売却したい人
• 複数の購入希望者を比較しながら売却したい人
• 市場価格での売却を優先したい人

などは、仲介型の不動産会社とも比較した方が向いているといえます。ただし、状態や需要が高いエリアでは差が小さくなる可能性があります。

また、物件によっては、仲介販売の方が高値売却につながるケースもあるため、「価格重視」なのか、「スピードや手間軽減重視」なのかを整理しながら検討することが大切です。

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不動産買取の業者選びで失敗しないためのポイント

不動産買取では、「どの会社へ相談するか」によって、売却価格や売却スピード、手間のかかり方が大きく変わるケースがあります。特に、空き家や築古住宅、相続不動産などは、会社ごとに対応力や提案内容に差が出やすい分野です。

また、「早く売りたい」「なるべく高く売りたい」「手間を減らしたい」など、売主によって重視するポイントも異なります。そのため、査定額だけで判断するのではなく、自分の状況に合った提案をしてくれる会社かどうかを確認することが重要です。

こちらでは、不動産買取で後悔しないために確認したいポイントについて整理します。

◇査定価格の高さだけで判断しない

不動産売却では、「一番高い査定額を提示した会社へ依頼したい」と考える方も少なくありません。

しかし、査定価格が高いからといって、必ずしもその価格で売却できるとは限りません。特に、

• 築古住宅
• 郊外の空き家
• 再建築不可物件
• 相続不動産

などは、買主が限られるケースもあり、最初は高額査定でも、あとから値下げを繰り返してしまう場合があります。

売却期間が長引くと、

• 固定資産税負担が続く
• 空き家管理の手間が増える
• 建物劣化が進む
• 精神的な負担が大きくなる

など、売主側の負担につながるケースもあります。

そのため、査定額だけでなく、

• エリアでの売却実績
• 築古物件への対応経験
• 買取対応の有無
• 売却戦略の説明

まで含めて比較することが重要です。

「なぜその価格になるのか」を具体的に説明してくれる会社の方が、売却後のミスマッチを防ぎやすくなります。

◇仲介と買取の両方を提案できる会社を選ぶ

不動産会社によっては、

• 仲介のみ対応
• 買取のみ対応

など、売却方法が限られているケースがあります。

しかし、不動産売却では、物件状況や売主事情によって向いている方法が変わります。

例えば、

• 少し時間がかかっても高く売りたい
• とにかく早く現金化したい
• 周囲へ知られず売却したい
• 残置物ごと整理したい

など、希望条件は人によって異なります。

特に、

• 相続空き家
• 築古住宅
• 郊外物件
• 荷物が残っている住宅

などは、仲介より買取の方がスムーズに進むケースもあります。

一方で、立地条件や需要次第では、仲介で販売した方が高値売却につながる場合もあります。

そのため、最初から方法を限定するのではなく、「仲介」と「買取」の両方を比較しながら提案してくれる会社を選ぶことで、自分に合った進め方を整理しやすくなります。

◇空き家・築古物件の対応経験を確認する

空き家や築古住宅では、通常の不動産売却より難易度が高くなるケースがあります。

例えば、

• 雨漏り
• シロアリ被害
• 残置物
• 境界未確定
• 再建築不可
• 接道問題

など、物件ごとの課題が発生する場合があります。

不動産会社によっては、比較的売却しやすい物件を中心に取り扱っているケースもあり、築古住宅や空き家への対応経験が少ない場合もあります。

その結果、

• 売却を断られる
• 査定額が極端に低くなる
• 十分な提案を受けられない

といったケースにつながる場合もあります。

一方で、築古住宅や空き家を普段から扱っている会社では、

• 買取再販ノウハウ
• 解体提案
• 活用提案
• リフォーム前提の販売

など、多様な選択肢を持っているケースがあります。

そのため、「どのような物件を得意としている会社か」を事前に確認することも重要なポイントです。

◇1社だけで決めず複数社を比較する

不動産売却では、会社によって、

• 査定価格
• 売却方法
• 販売戦略
• 買取条件
• 売却スピード

などが大きく異なる場合があります。

そのため、最初から1社へ絞ってしまうと、「本当に自分に合った提案だったのか」が分かりにくくなるケースもあります。

例えば、複数社へ相談することで、

• 買取価格の違い
• 売却期間の考え方
• 提案内容
• 対応力
• 築古物件への理解度

などを比較しやすくなります。

また、担当者によっても、

• 説明の分かりやすさ
• レスポンス速度
• 提案力
• 相談しやすさ

に差が出る場合があります。

不動産売却は、数百万円〜数千万円規模になるケースも多いため、「価格だけ」でなく、「安心して任せられるか」まで含めて比較することが重要です。

埼玉県の不動産買取に強い不動産会社3選

埼玉県で不動産買取を検討する際は、「どのような物件を売りたいか」によって向いている会社が変わります。

築古住宅や空き家、事故物件などは、会社ごとに対応力や提案内容へ差が出やすいため、特徴を比較しながら選ぶことが大切です。

こちらでは、埼玉県で不動産買取を相談しやすい不動産会社を紹介します。

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◇株式会社ライフアップエステート

株式会社ライフアップエステートは、「他社で断られた空き家や築古住宅」を積極的に扱っている不動産会社です。

例えば、

• ゴミ屋敷状態
• 荷物が大量に残っている
• 老朽化が進んでいる
• 長期間放置されている

などの物件でも、そのまま相談しやすい特徴があります。

また、仲介と買取の両方へ対応しているため、

• 少し時間をかけても高く売りたい
• とにかく早く整理したい

など、状況に合わせながら売却方法を比較しやすい点も特徴です。

さらに、自社買取によるスピード対応にも強みがあり、急ぎの資産整理や相続不動産の相談先として比較されるケースがあります。

税理士・弁護士・遺品整理士などとも連携しているため、「空き家問題をまとめて整理したい」という方にも向いています。

また、空き家売却では、「どこから手を付ければよいか分からない」というケースも少なくありません。特に相続不動産では、名義変更や片付け、税金対応などが重なり、売主側の負担が大きくなる場合があります。

株式会社ライフアップエステートでは、こうした周辺問題も含めながら相談しやすい体制を整えているため、「複数業者へ別々に依頼したくない」という方にも比較されるケースがあります。

さらに、「築古だから売れないかもしれない」と悩んでいる物件でも、再活用や再販売を前提に提案しているため、一般的な不動産会社では難しいと言われた住宅でも相談しやすい点が特徴です。

こんな人におすすめ

• 他社で断られた空き家を売却したい人
• ゴミ屋敷や築古住宅をそのまま相談したい人
• 相続不動産をまとめて整理したい人
• 早めに現金化したい人
• 税金や片付けも含めて相談したい人

屋号	イエステーション （小手指店・小川町店・鴻巣吹上店・飯能店）
会社名	株式会社ライフアップエステート
小手指店（本店）	所在地：〒359-1141 埼玉県所沢市小手指町1-10-22 電話番号：0120-231-884
小川町店	所在地：〒355-0327 埼玉県比企郡小川町腰越179-2 電話番号：0120-231-884
鴻巣吹上店	所在地：〒369-0115 埼玉県鴻巣市吹上本町3-9-2 電話番号：0120-231-884
飯能店	所在地：〒357-0024 埼玉県飯能市緑町11-20 電話番号：0120-231-884
公式ホームページ	https://lifeup-e.jp/

小手指店（本店）

小川町店

鴻巣吹上店

飯能店

◇成仏不動産（マークスライフ株式会社）

成仏不動産（マークスライフ株式会社）は、事故物件や心理的瑕疵物件を専門に扱う不動産会社です。

例えば、

• 孤独死物件
• 自殺物件
• 特殊清掃が必要な物件
• 長期間放置された空き家

など、一般的な不動産会社では相談しづらいケースにも対応しています。

また、売却だけでなく、

• 供養
• お祓い
• 特殊清掃
• 遺品整理

までまとめて相談できる点も特徴です。

事故物件では、「何から進めればよいか分からない」「精神的な負担が大きい」と感じるケースも少なくありません。

成仏不動産では、事故物件専門会社としてのノウハウを活かしながら対応しているため、「他社では難しいと言われた物件を相談したい」という方にも向いています。

また、事故物件では、売却だけでなく「周囲へどう説明するか」「心理的な整理をどう進めるか」で悩むケースもあります。

成仏不動産では、単純な不動産売却だけでなく、遺族側の精神的負担へも配慮しながらサポートしている点が特徴です。そのため、「通常の不動産会社では相談しづらい」と感じている方でも、相談しやすい環境を整えています。

さらに、特殊清掃や遺品整理までまとめて対応できるため、「遠方で片付け対応が難しい」「複数業者とのやり取りを減らしたい」という方にも比較されるケースがあります。

こんな人におすすめ

• 事故物件や心理的瑕疵物件を相談したい人
• 特殊清掃や遺品整理もまとめて依頼したい人
• 他社で断られた事故物件を売却したい人
• 精神的負担へ配慮した対応を重視したい人
• 相続後の空き家整理を進めたい人

屋号	成仏不動産
会社名	マークスライフ株式会社
所在地	〒330-0845 埼玉県さいたま市大宮区仲町2-28-3 Mitsutaka Bldg2F
電話番号	0120-917-974
公式ホームページ	https://jobutsu.jp/

◇ポラスグループ株式会社中央住宅Re:polus（リポラス）課

Re（リポラス）課は、ポラスグループの中古不動産買取専門部門です。

埼玉・千葉・東京エリアを中心に展開しており、地域情報を踏まえた提案を行っている点が特徴です。

また、直接買取へ対応しているため、

• 住み替え時期が決まっている
• 相続不動産を早く整理したい
• 売却期間を長引かせたくない

というケースでも相談しやすい特徴があります。

さらに、

• 荷物が残っている
• リフォームしていない
• 庭木や庭石がある

など、現状のまま売却相談しやすい点も特徴です。

仲介手数料が不要になるケースもあるため、「できるだけ手間を減らしながら売却したい」という方にも比較されるケースがあります。

地域密着型の大手グループへ相談したい方に向いている不動産会社です。

また、ポラスグループは地域密着型の営業を強みとしており、周辺エリアの需要や相場動向を踏まえながら提案している点も特徴です。

不動産売却では、「地域でどのような住宅需要があるか」によって売却方法が変わる場合があります。Re（リポラス）課では、こうした地域情報を活かしながら提案を行っているため、「埼玉エリアに強い会社へ相談したい」という方にも比較されるケースがあります。

さらに、直接買取によって販売期間を短縮しやすいため、「内覧対応を減らしたい」「周囲へ知られず売却したい」という方にも向いています。

こんな人におすすめ

• 埼玉エリアに強い会社へ相談したい人
• 相続不動産を早めに整理したい人
• 現状のまま売却したい人
• 住み替えスケジュールを優先したい人
• 手間を減らしながら売却したい人

会社名	ポラスグループ株式会社中央住宅Re:polus（リポラス）課
所在地	〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-14 Nスクエアー5F
電話番号	0120-90-7771
公式ホームページ	https://www.polusnet.com/shop/detail.php?n=45

まとめ

今回は、カチタス 熊谷店（株式会社カチタス）の評判や特徴について紹介しました。

カチタスは、中古住宅の買取再販を全国展開している不動産会社で、築古住宅や空き家などの買取実績が豊富な点が特徴です。特に、「古い家をどう整理すればよいか分からない」「荷物が残ったまま売却したい」というケースでも相談しやすい体制を整えています。

また、直接買取によるスピード対応や、リフォーム前提での買取ノウハウを活かしながら、一般仲介では難しい物件にも対応している点も特徴です。

一方で、不動産買取は仲介売却より価格が低くなるケースもあるため、「価格重視」なのか、「早さや手間軽減重視」なのかを整理しながら比較することも大切です。

不動産買取会社によって、対応できる物件や提案内容は異なります。築古住宅や空き家の売却で悩んでいる方は、複数社を比較しながら、自分に合った会社を選ぶことが重要です。

埼玉県で空き家や築古住宅の売却先を探しているなら、本記事を参考にしてください。

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